ロイヤルアーク花水都OSAKA

  • 大阪府大阪市北区天満橋二丁目

  • / 天満駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 15階建 / 221戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
5,980万円
84.0万円/㎡
相場
6,067万円
85.2万円/㎡
5,613
5,916
6,219
6,522
AI査定結果
推定相場価格
6,067万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,916万円〜6,219万円
83.1万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ロイヤルアーク花水都OSAKA
5,980万円（84.0万円/㎡）/ 6階 / 71.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は75.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/045,980万円84.0万円6階 71.21㎡ 3LDK東
2025/05/306,880万円88.9万円10階 77.4㎡ 2LDK東
2024/10/015,980万円82.3万円4階 72.64㎡ 3LDK東
2024/09/305,780万円79.6万円15階 72.64㎡ 2LDK+納戸×東
2024/07/085,780万円74.7万円14階 77.4㎡ 3LDK東
2024/06/198,360万円80.9万円15階 103.33㎡ 3LDK+S南東
2024/06/048,360万円80.9万円15階 103.33㎡ 3SLDK南
2024/04/274,700万円64.7万円4階 72.64㎡ 3LDK東
2024/03/065,480万円75.6万円5階 72.47㎡ 3LDK東
2023/12/265,380万円67.1万円9階 80.12㎡ 3LDK南
2023/08/245,980万円64.5万円6階 92.69㎡ 4LDK東
2023/08/245,380万円67.1万円9階 80.12㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
ロイヤルアーク花水都OSAKA
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 5,980万円84.0万円71.21㎡3LDK6階 / 15階建 東2004年221戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市北区では19%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は大阪市北区の平均と比較して10.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市北区
93.5万円/㎡
前年比+19.0%

マンション概要

マンション名ロイヤルアーク花水都OSAKA
所在地大阪府大阪市北区天満橋二丁目
交通天満駅徒歩6分
築年月2004年
階数15階建
総戸数221戸
建物構造RC
土地権利所有権

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