ロイヤルアーク花水都OSAKA

  • 大阪府大阪市北区天満橋二丁目

  • / 天満駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 15階建 / 221戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
6,880万円
88.9万円/㎡
相場
6,503万円
84.0万円/㎡
5,324
6,110
6,897
7,683
AI査定結果
推定相場価格
6,503万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,110万円〜6,897万円
78.9万円/㎡〜89.1万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月1日
ロイヤルアーク花水都OSAKA
6,880万円（88.9万円/㎡）/ 10階 / 77.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は73.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/306,880万円88.9万円10階 77.4㎡ 2LDK東
2024/10/015,980万円82.3万円4階 72.64㎡ 3LDK東
2024/09/305,780万円79.6万円15階 72.64㎡ 2LDK+納戸×東
2024/07/085,780万円74.7万円14階 77.4㎡ 3LDK東
2024/06/198,360万円80.9万円15階 103.33㎡ 3LDK+S南東
2024/06/048,360万円80.9万円15階 103.33㎡ 3SLDK南
2024/04/274,700万円64.7万円4階 72.64㎡ 3LDK東
2024/03/065,480万円75.6万円5階 72.47㎡ 3LDK東
2023/12/265,380万円67.1万円9階 80.12㎡ 3LDK南
2023/08/245,380万円67.1万円9階 80.12㎡ 2LDK南
2023/08/245,980万円64.5万円6階 92.69㎡ 4LDK東
2023/02/056,650万円64.4万円13階 103.33㎡ 2LDK南
2023/01/286,850万円66.3万円13階 103.33㎡ 2LDK南

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30ロイヤルアーク花水都OSAKA
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 6,880万円88.9万円77.4㎡2LDK10階 / 15階建 東2004年221戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市北区では42.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は大阪市北区の平均と比較して21.2%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積67.40㎡〜87.40㎡の平均販売価格
大阪府
57.4万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市北区
112.8万円/㎡
前年比+42.3%

マンション概要

マンション名ロイヤルアーク花水都OSAKA
所在地大阪府大阪市北区天満橋二丁目
交通天満駅徒歩6分
築年月2004年
階数15階建
総戸数221戸
建物構造RC
土地権利所有権

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